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Terres agricoles à Bus-Saint-Rémy


Julien Terrier: j.terrier@foret-patrimoine.com au +33 06 43 13 59 90



Situées dans le Vexin normand, à proximité de la vallée de l’Epte et aux portes de l’Île-de-France les terres de Bus-Saint-Rémy forment un ensemble foncier qui possède les caractéristiques suivantes :
• Une unité foncière de taille cohérente, de forme compacte et facile d’accès (traversée par un chemin rural)
• Une situation géographique intéressante, à proximité de Paris, à équidistance entre l’A 13 et l’A15
• Des terres situées dans une région de grandes cultures dynamique, proche des ports céréaliers de Rouen et de Mantes-la-Jolie



Les terres


Dans la région agricole : « Vexin bossu »,l’altitude moyenne est 130 mètres. Les parcelles épousent les flans aux pentes peu prononcées d’une petite colline, typique du Vexin bossu.

Cet ensemble est assis sur des formations géologiques datant du tertiaire. Les sols rencontrés sont principalement des sols souvent argilocalcaires. Localement des placages de limons des plateaux donnent lieu à des sols profonds avec une bonne réserve hydrique.



Baux et preneurs en place


Aujourd’hui, ces terres sont louées à un agriculteur dans le cadre d’un bail à long terme. Initialement conclu pour une durée de 18 années, il a été reconduit pour une période de 9 ans et prendra fin le 10 novembre 2025.
Une rentabilité intéressante, idéale pour un investisseur