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Propriété de la Terre Forte

  • Bourgogne
    Yonne
     
    Objectif :
    Sylviculture, chasse et agrément

    Peuplement :
    Feuillus
    29 ha 245.000 €

    Référence :
    2017Yonne29

    Voir le Barème d'Honoraires

Située dans l’Yonne, cette propriété de près de 30 ha, constitue un petit domaine forestier plein de charme entourant un étang de 4 ha. Il s'agit d'un site magnifique pour la chasse aux canards. Elle est située en Puisaye, région forestière réputée pour ses chênes de qualité.

Facile d'accès et bien située, la forêt est à une quarantaine de kilomètres au sud de Montargis et à une soixantaine de kilomètres, à l'ouest d'Auxerre. Elle donc facilement accessible depuis Paris (2h15 soit 160 km), elle le reste de la Bourgogne.



La forêt

la Terre Forte est un petit domaine agro-forestier comprenant:
- un très bel étang central d’un peu plus de 4 ha
- un champs en friche, potentiellement idéal à la culture à gibier
- une petite prairie en bordure sud de la propriété

Le peuplement forestier, issu de taillis-sous-futaie, est constitué essentiellement de chênes de bonne qualité se régénérant assez bien.

Cette forêt offre, par ailleurs, d'intéressantes potentialités sylvicoles:
- Dans la futaie, le chêne domine. Il est en partie de qualité menuiserie et plot, la chénaie est parsemée de frênes. 
- Dans le taillis le charme et le frênes sont les essences dominantes.



La chasse

Il s'agit d'un site magnifique pour la chasse aux canards.


Ce qu'il faut retenir :

Cette propriété d’un seul tenant, est facile d’accès, très bien desservie et à l’abri des nuisances.

La présence d’un très bel étang et de parcelles agricoles font de cette propriété d’un seul tenant, un très beau territoire de chasse.

Les parcelles de forêt à bon potentiel méritant d’être éclaircies pourront intéresser un acquéreur souhaitant couper un peu de bois rapidement.




Pour toute demande d'information complémentaire merci de contacter 
Benoit Loiseau
 b.loiseau@foret-patrimoine.com - 01 79 73 63 88



forêt vendue