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Forêt de la Chaudronnière

  • sous compromis
    Basse-Normandie
    Calvados
     
    Objectif :
    Chasse et Sylviculture

    Peuplement :
    Feuillus
    77 ha

    Référence :
    2015-29Calvados70
 

 

À une heure des portes de Paris, cette propriété forestière de 75 ha d'un seul tenant est un ancien parc d'agrément qui a gardé son dessin d'allées. Celles-ci favorisent une circulation agréable, tout en bénéficiant des vues sur la campagne environnante.



La forêt


Au centre de la région naturelle dite de la Brie, la propriété est facilement accessible avec des chemins aussi bien pour l'exploitation du bois, que pour des véhicules légers, par temps sec.

La tempête de 1999 a perturbé la gestion forestière passée : 

- Il subsiste quelques reliquats de la situation préalable, qui présentent des traces de gros bois de qualité.
- L'essentiel du reboisement donne une très forte production de bois de feu et de bois d'industrie essentiellement destiné à la production de plaquettes pour le bois énergie. Il s’agit de baliver et de mettre en valeur ces jeunes bois d’avenir.
- Les deux tiers de la forêt (41 ha) sont constitués de taillis balivables.
- Le reste est contitué de taillis avec réserves.

Les essences présentes sont : l'érable sycomore, le robinier, le chêne.



La chasse


Ce territoire est constitué de bois et de plaines, il est de forme compacte et ne comporte aucune enclave.

Des infrastructures destinées à l’élevage du faisan sont présentes sur le territoire.

Le biotope se prête particulièrement à l’exercice de la chasse.

Des chevreuils sont présents, mais également des sangliers, offrant ainsi des conditions idéales à l'activité cynégétique.

La chasse est libre, il n’y a aucun bail de chasse. Le prix de marché pour un loyer se situerait à au moins 100 €/ha et par an.

La propriété est longée par un mur, qui laisse passer le gibier.  La « clôture » existante marque en partie les limites de la propriété, elle pourrait être aboutie.



Les bâtiments


2,20 ha de prairie et de zones d'agrément bordent la maison de chasse, ancienne maison de garde forestier, qui présente une surface de 65 m² de plain-pied.

Attenante à ce bâtiment, on retrouve une grange qui est mitoyenne avec un voisin. Les lieux devront être rénovés en gros et second œuvre. On notera la présence d’un ensemble de bâtiments annexes à reprendre, ainsi qu'une ancienne volière à faisans.

Dominant le point culminant de la forêt, la tour Helvétius du XVIIIe siècle donne son nom à la propriété.



Pour toute demande d'information complémentaire merci de contacter 
Benoit Loiseau
 b.loiseau@foret-patrimoine.com - 01 79 73 63 88
sous compromis
 
Adresse électronique
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