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Bois des Moussières

  • Exclusivité
    Objectif :
    Chasse et Sylviculture

    Peuplement :
    Chêne
    32 ha 295.000 €

    Référence :
    2018Allier33

    Voir le Barème d'Honoraires

Au cœur du département de l’Allier réputé pour la qualité de ces chênes, le bois des Moussières est situé dans la région naturelle du Val d’Allier, à 25 km au Nord de Vichy et 40 km au Sud de la préfecture de l’Allier : Moulins. La forêt est à proximité des scieries et méranderies du Centre de la France et de Tronçais.


La forêt

La surface totale de la propriété est de 32 ha 18 a 70 ca. Le fond est constitué d’une seule parcelle cadastrale. Elle est bordée par des pistes de très bonne qualité et par des champs cultivés.
Au sud de la propriété, la forêt domaniale de Marcenat qui s’étend sur plusieurs centaines d’hectares.

La forêt est desservie par deux voies communales :
- l’une passant près du Château Vert,
- l’autre arrivant par Les Bonnefonds.
Ces pistes sont stabilisées et recouvertes de cailloutis. Elles permettent une desserte optimale de la forêt. De nombreux chemins de terre facilitent les déplacements en tous points de cette forêt.

le chêne pédonculé domine la futaie, accompagné ponctuellement par quelques sujets de chêne sessile.  Le taillis a été régulièrement éclairci. Il est principalement composé de charme, de tremble exploitable. Ce taillis est vigoureux et joue un rôle cultural.

Les peuplements adultes de chêne ont fait l’objet d’un inventaire en novembre 2018 dans lequel on retrouve :
- 2 300 m3 de bois d’œuvre chêne de qualité.
- 2 326 tiges de bois d’œuvre de chêne, soit un volume unitaire d’environ 1 m3
- Le volume moyen est donc de 71 m3 par hectare.

Le peuplement inventorié correspond à une futaie de chêne, largement dominée par les bois moyens. On note que les bois moyens et les petits bois de chêne sont de belle qualité. L’inventaire a permis de répertorier un nombre important de baliveaux (chêne d’avenir) qui assureront la pérennité de la forêt dans les décennies à venir.

La totalité de l’inventaire par parcelle, par circonférence et par qualité de bois est disponible sur demande.



La chasse

La parcelle constituant cette forêt fait partie d’un massif bien plus important. Le biotope se prête particulièrement à l’exercice de la chasse.
Des chevreuils sont présents, mais également des sangliers, offrant ainsi des conditions idéales à l'activité cynégétique.



Ce qu'il faut retenir :

- La forêt est aujourd’hui en pleine phase de capitalisation. Elle génèrera donc des revenus réguliers à l’acquéreur dans les années à venir.
- Cette forêt a bénéficié d’une bonne gestion forestière, les jeunes bois et les bois moyens sont de belle qualité.
- La desserte est de très bonne qualité et permet de mettre en valeur tous les peuplements.
- Cette propriété est par ailleurs un territoire de chasse très recherché, ouvert sur la plaine.
- Le marché du chêne connaît un juste essor appuyé sur des fondamentaux solides que sont la demande mondiale en cette essence phare de la forêt française et des savoir-faire français comme la fabrication de tonneaux qui n’arrive pas à satisfaire une demande mondiale en constante progression.




Pour toute demande d'information complémentaire merci de contacter Benoit Loiseau b.loiseau@foret-patrimoine.com 06 62 78 19 77 ou Julien Terrier j.terrier@foret-patrimoine.com -  06 43 13 59 90 / +33 (0)1 79 73 63 88



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