Bois des Abîmes

  • Exclusivité
    Bourgogne
    Yonne
     
    Objectif :
    Sylviculture, chasse et agrément

    Peuplement :
    Feuillus et résineux
    72 ha 1.350.000 €

    Référence :
    2018YOnne72

    Voir le Barème d'Honoraires
Situé à 200 km au Sud-Ouest de Paris dans la région forestière réputée de la Puisaye, le bois des Abîmes est un massif de 72 ha de chêne et de douglas, propice à la chasse.


La forêt

L'estimation en volume des peuplements, exploitables dans leur grande majorité, se fonde sur un inventaire pieds à pieds réalisé en février 2018:
- Les parcelles à majorité feuillue ont été inventoriées en circonférence, et les parcelles à majorité résineuse l'ont été en diamètre.
- Chaque tige d'essence noble a été cubée en fonction de sa qualité et de sa hauteur (par classe de diamètre), à partir de 100 cm de circonférence pour les feuillus, et 20 cm de diamètre pour les résineux.


Le détail des inventaires et des volumes est disponible sur simple demande, le résultat des volumes de bois d'oeuvre en m3 est le suivant:
- Chêne:
4845 m3
- Douglas:
3395 m3
- Pin Laricio: 713 m3
- Autres résineux: 407 m3



La chasse

Ce territoire de 70 ha environ est constitué quasi exclusivement de bois, il est de forme relativement compacte et d’une taille suffisamment importante pour pouvoir y chasser le petit gibier et le gros gibier.
Le biotope se prête particulièrement à l’exercice de la chasse. L’alternance de peuplements assez ouverts, de zone à fougère sur certaines stations, et la proximité avec les terres agricoles confère au territoire une mosaïque de biotopes très favorable au gibier. 

La chasse n’est actuellement pas louée, étant réservée par le propriétaire.

L'engrillagement de la zone de cœur du parc est en bon état.



Bâtiments

En bordure de la forêt, à proximité d’une petite route départementale, et entouré par une prairie de 2ha environ se situe un ensemble bâti composé de plusieurs constructions :
- Une masure, d’une surface au sol de 40 m2 environ,
- une écurie,
- trois dépendances pour y loger ou entreposer du matériel

 Cet ensemble de bâtiment mériterait des rafraichissements pour retrouver tout son éclat de pavillon de chasse




Ce que nous en pensons:

- Cette forêt est à la fois un domaine forestier et un beau territoire de chasse.
- La présence de plusieurs bâtiments permettra à l’acquéreur de créer une très belle propriété d’agrément.
- La forêt, située en Puysaie réputée pour ses chênes, est riche en bois comme le confirme l’inventaire réalisé en 2018.
- Sa taille, sa situation géographique, l’absence de nuisances et sa productivité en chêne de qualité sont ses atouts essentiels.

 

Pour toute demande d'information complémentaire merci de contacter 
Benoit Loiseau
 b.loiseau@foret-patrimoine.com - 01 79 73 63 88
 

 

 



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